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세부나 마닐라에 있는 콘도 수 익률 어떤가요??(9)
앙젤라
쪽지전송
Views : 5,799
2019-12-02 23:24
질문과답변
1274495468
|
한국 지방 광역도시에 원룸형 오피스텔이 몇채 있는대 시세대비 월세 수익률이 년 6% 지금 나오고있습니다 융자가 50%라 융자 낀 수익률로 계산하면 이자 제외하고도 년 10%정도 지금 나오고 잇는상태인대요 4년째 공실도 없구요.
필리핀 마닐라나 세부 이런대 보통 콘도 수익률이 시세 대비 얼마나 나오나요?
필리핀 마닐라나 세부 이런대 보통 콘도 수익률이 시세 대비 얼마나 나오나요?
질의 중... 30초 정도 걸려요 ... 
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Koreankuya [쪽지 보내기]
2019-12-03 08:17
No.
1274495657
54 포인트 획득. 축하!
한국 수익률이 그렇게 좋다면 임대 수익만 따지면 거의 비슷하겠네요. ^^ 필리핀은 월세가 쎄도 관리비를 집주인이 내야 하고 보통 브로커비로 월세 한달치를 떼어 주니까요.
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keejonghae [쪽지 보내기]
2019-12-03 10:53
No.
1274495806
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
10%면 한국이 수익율이 좋네요
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메트로필 [쪽지 보내기]
2019-12-03 11:12
No.
1274495827
61 포인트 획득. 축하!
지역마다 차이가 크지만 6-10%정도 나옵니다.
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Rocketcoconut [쪽지 보내기]
2019-12-03 11:16
No.
1274495832
159 포인트 획득. 축하!
적어주신 데로라면 필리핀에 뭐하러 하실려고 하는지요? 한국이 훨씬 낫네요
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닥터강 [쪽지 보내기]
2019-12-03 12:13
No.
1274495925
115 포인트 획득. 축하!
콘도를 당장의 수익률만 놓고 보면 고급일수록 인기가 많은 지역일수록 떨어집니다.집값이 비싸기 때문에요.
그러나 집값이 오르는 지역을 구입하면 차후 월세도 오르기 때문에 결국 두마리 토끼를 다 잡는것이 됩니다.
수익률이 좋은곳은 집값이 정체되어있는 경우가 많죠
그러나 집값이 오르는 지역을 구입하면 차후 월세도 오르기 때문에 결국 두마리 토끼를 다 잡는것이 됩니다.
수익률이 좋은곳은 집값이 정체되어있는 경우가 많죠
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필핀조아 [쪽지 보내기]
2019-12-03 15:40
No.
1274496240
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
지금 클락 쪽이 좀 뜨고 있긴 한데 많아야 연 10% 수익 정도 됩니다.
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고바우1 [쪽지 보내기]
2019-12-03 17:14
No.
1274496389
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
한국이 10%면 굿..
세금에 지역의보등 뒤따라오는게 무시못하죠,
세금에 지역의보등 뒤따라오는게 무시못하죠,
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대봉봉이 [쪽지 보내기]
2019-12-04 08:37
No.
1274496895
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
세부는 5~10%까지 보지만 한번 공실생기면 오랬동안 안나가는경우도 많아요- 에어비앤비돌리면 신경은 더쓰이지만 수익율은 훨씬더 높일수있구요
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튼실 [쪽지 보내기]
2019-12-05 15:27
No.
1274498414
10 포인트 획득. ... 힘내세요!
10%면 한국서 하는게 수익률이 훨씬 좋습니다
문제는 차후 매매시 수익률은 필핀이 좋을듯 한데 위험도 많고 거래 매입자 찾기가 힘듭니다 필핀인들은 비싸서 못사고 외국인들 상대로 매매 해야하는데 힘들죠
문제는 차후 매매시 수익률은 필핀이 좋을듯 한데 위험도 많고 거래 매입자 찾기가 힘듭니다 필핀인들은 비싸서 못사고 외국인들 상대로 매매 해야하는데 힘들죠
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